ラポール伏見
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| 所在地 | 札幌市中央区南十二条西２１丁目 MAP |
|---|---|
| 交通 | |
| 学校区 | 札幌市緑丘小学校 330m 徒歩5分
札幌市啓明中学校 650m 徒歩9分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
◆令和8年1月リフォーム完成済み 内装美麗♪
【外観】 小中学校が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯に安心のロケーション。コンビニ・スーパー・ドラッグストアも近く、日々のお買い物がとてもスムーズです
【間取り図】 約16.9畳のLDKを中心に、4つの洋室がバランスよく配置された快適な間取り。寝室、子供部屋、ワークスペースなどを分けたい方にぴったりです
【リビング】 約16.9畳のリビングダイニングキッチン
【リビング】 家具の配置がしやすい縦型リビング。家族団らんも快適に過ごせる空間です
【キッチン】 清潔なホワイトでまとめられたキッチン。引き出し式収納で空間を無駄なく利用できます
【リビングからの眺望】 リビングからの眺望です。角部屋ならではの採光の設計が魅力◎
【洗面所】 新規交換済み。三面鏡付きでヘアセットなどがしやすいです
【洗面所】 洗面所の奥には大容量のオープンラックがあります。タオル他、洗剤などの日用品もしっかり収納できます◎
【浴室】 便利なワイドミラーが付いた浴室。お子様と入浴する際も、鏡を一緒に使用することができます♪新規交換済みで、色合いにも清潔感を感じます◎
【洋室】 約6.4畳の洋室
【洋室】 約5.6畳の洋室
【洋室】 約6.4畳の洋室
【洋室】 約5.3畳の洋室
【玄関】 窓付きの玄関は自然光が入り暖かな雰囲気◎
【収納】 棚板付きなので奥まで空間を有効利用できます◎日用品のストックの保管におすすめ
【リビングからの眺望】
【バルコニー】
【エントランス】
【エントランス】
物件概要
専有面積 |
97.19m2（29.39坪） |
バルコニー |
9.42m2（2.84坪） |
建物構造 |
ＲＣ造 |
|---|---|---|---|---|---|
権利形態 |
所有権 |
階数／階建 |
8階／地上11階建て |
築年月 |
1985年11月 |
向き |
南西 |
総戸数 |
54戸 |
駐車場 |
空有 |
管理費 |
12,012円/月 |
修繕積立金 |
11,145円/月 |
管理形態 |
全部委託 |
管理会社 |
一般財団法人北海道住宅協会 |
現況 |
完成済 空室 |
引渡 |
即時 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
取引態様 |
媒介 |
情報更新日 |
2026年1月30日 |
次回更新予定日 |
2026年2月14日 |
リフォーム |
内装リフォーム：2026/01済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給排水管 建具）
|
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設備 |
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり 角住戸 / 南西向き / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / トランクルーム / システムキッチン / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 駐車場空きあり（近隣を含む） / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 内装リフォーム / フローリング張替 / 即入居可 |
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制限事項 |
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備考 |
◆広々４ＬＤＫ・角部屋物件！ ◆南西向きで陽当たり良好◎ ○全居室収納スペース有り ○トランクルーム有り（無償） ○プライバシー重視のスキップフロア ※エレベーター停止階１階・４階・７階・１０階 ○駐車場１台利用可（有償・継承可） ＊リフォーム内容＊ ・システムキッチン新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・トイレ新規交換 ・フローリング全室貼替 ・クロス全室貼替 ・配管更新（※専有部分のみ） ・室内クリーニング 【お取扱い店舗】 イエステーション札幌中央店 直通TEL:011-221-0622 |
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物件周辺環境
サツドラ伏見啓明店
265m（徒歩4分）
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505m（徒歩7分）
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ローソン 札幌旭ヶ丘店
186m（徒歩3分）
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セブン-イレブン 札幌啓明店
525m（徒歩7分）
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533m（徒歩7分）
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DCM旭ヶ丘店
560m（徒歩7分）
徒歩約7分
札幌市立啓明中学校
560m（徒歩7分）
徒歩約7分
札幌市立緑丘小学校
326m（徒歩5分）
徒歩約5分
・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
