～　土　地　～

札幌市手稲区曙７条１丁目９－２５

1680万円　売却開始しました。

■当社売主につき「仲介料不要」です♪

■「更地渡し」「建築条件無し」です！あなたの思い描く家を建ててみませんか？

■建築有効面積78.6坪！

■カースペースや家庭菜園に利用できる16.3坪の土地

↓↓↓　下記より詳細をご確認頂けます　↓↓↓

ＳＵＵＭＯ：https://suumo.jp/tochi/hokkaido_/sc_sapporoshiteine/nc_72649282/

札幌市白石区本通１７丁目北3-17

ロピア白石本通 415 

本日ご契約頂きました。

誠にありがとうございました。

フルリフォーム済み（クロス・床・水回り等）マンションの募集を開始致しました!!

⌂札幌市西区発寒五条８丁目2-1　

⌂クリーンリバーハイツⅠ　407号室

⌂3LDK（14.5LDK×6.0洋×6.0洋×6.0洋）

■駐車スペース確保済み（2台まで可能）✨

■小・中学校ともに徒歩5分以内で通学も安心✨

■イオンモール札幌発寒店も車で5分・徒歩20分✨

↓↓↓下記より詳細をご確認頂けます↓↓↓

★SUUMO

https://suumo.jp/ms/chuko/hokkaido_/sc_sapporoshinishi/nc_72638160/

★at home

https://www.athome.co.jp/mansion/6979379790/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1

本日のご紹介は【古民家再生】をテーマに

敷地面積４００㎡を擁する建物面積１１７．７９㎡の古民家を

古き良さを活かしながらリノベーションするという住宅の販売を開始致します♪
岩見沢駅まで徒歩９分という市街地も近く、小学校までは徒歩で４分というお子様がいらっしゃるファミリーの方へ特におすすめさせて頂くと共に

４００㎡の敷地の内２００㎡の土地は更地になっているので

家庭菜園や趣味の場に。月ぎめの駐車場として貸しに出すのも良し♪と

用途も多彩です♪

お気軽にご相談下さいませ♪

【臨時休業のお知らせ】

6月20日（火）～6月22日（木）まで

社員研修の為、札幌白石店・札幌中央店ともに休暇を頂きます。

緊急の場合は電話にてご対応させて頂きますので

何卒、宜しくお願い致します。

◆イエステーション札幌白石店◆

TEL:011-866-0200

◆イエステーション札幌中央店◆

TEL:011-221-0622

お世話になっております。

イエステーション札幌中央店です。

我々【イエステーション】は全国で184店舗を展開する不動産売買の専門家の集まりです。

これから不動産投資をご検討の方へ私達の今までの経験を活かし皆様に寄り添ったお手伝いをさせて頂きます。

不動産取引は高額になるため、一つの失敗が後々大きな後悔になることもあります。

納得のいくご購入をしていただくために、【イエステーション】が少しでもお役に立てれば幸いです。

本日は第1回目となりますので、現在受託しております非公開物件も含めて

お送りさせて頂いております。

今後追加の際には新規受託とともに【NEW】と追記し記載致します。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇一棟・区分・不動産投資物件情報◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

※下記全て札幌市内の物件情報に限定させて頂いております。

• 白石区　　　Ｗ造　築１７年　　８戸   利回り　　７．２４% 満室稼働中近隣商業地域内  　８０００万円


• 中央区　　ＲＣ造　築４２年　　１戸   利回り　１１．５２% 分譲マンション内の１戸    　１２５０万円


• 手稲区　　　Ｗ造　築１２年　　４戸   利回り　　６．９７% 満室稼働中全戸３ＬＤＫ　　　５８５０万円


• 東区　　　ＲＣ造　築２３年　１５戸   利回り　　７．８９% 大谷大学近く　　　　　　　１億３００万円


• 中央区　　ＲＣ造　築１７年　１５戸   利回り　　６．９０% 円山エリア　　　　　　　１億３０００万円


• 中央区　　ＲＣ造　築２１年　１２戸   利回り　　７．１７% 西２８丁目エリア　　　　１億７０００万円


• 中央区　　ＲＣ造　築１７年　１２戸   利回り　　７．２６% 円山エリア　　　　　　　　１億３００万円


• 東区　　　　Ｗ造　築３１年　　８戸　 利回り　１１．５０% 北34条・満室　　　　　　　 ２０００万円


• 北区　　　軽Ｓ造　築１８年　　４戸   利回り　　７．６０% 北３４条・満室          　　３５００万円


• 東区　　　ＲＣ造　築３４年　１６戸   利回り　１０．０９% 元町エリア            　　　７２００万円


• 北区　　　　Ｓ造　築３５年　１６戸   利回り　　９．２３% 麻生エリア              　　７５００万円

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

ご興味頂ける物件情報などございましたらメールにてご返信ください。

担当よりご連絡および資料の送付させて頂きます。

その他ご不明な点・ご要望などございましたら

お気軽にご相談くださいませ。

宜しくお願い致します。

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全国１８４店舗の全国ネットワーク

イエステーション札幌中央店　内田　匡

ＴＥＬ：011-221-0622　ＦＡＸ：011-221-0623

E-mail:uchida@pe0200.co.jp

HP https://perfect-estate.com

〒060-0033

札幌市中央区北３条東7丁目346番1　インペリアル３・７　１F

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札幌市白石区東札幌1条6丁目5-16

エクセルシオール白石南101号室

本日ご契約頂きました。

誠にありがとうございました。

スーパーアークス、ツルハドラッグ等の商業施設がすぐ目の前✨便利な立地です!!

⌂札幌市白石区菊水１条４丁目6-30　　

⌂ダイアパレス菊水408号室　

⌂2K（4K×５洋×6和）

■令和４年２月に新品交換のキッチン・トイレ・ユニットバスは未使用です✨

■経済的な都市ガス
■各部屋、玄関に収納充実しています

↓↓↓下記より詳細をご確認頂けます↓↓↓

★SUUMO

https://suumo.jp/ms/chuko/hokkaido_/sc_sapporoshishiroishi/nc_72538471/

★at home

https://www.athome.co.jp/mansion/6979279395/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1

おはようございます☀
昨日は友人の宅にてレアなウイスキーを飲ませてもらいました✨
とても美味しくたくさん飲みたかったのですが我慢しましたっ！ww

はい！それでは本日の物件紹介も熱い物件です！

お手頃価格1280万円の分譲マンション！

①平成17年にリフォームから綺麗に住われてるので美室
②4LDK改→3LDK（約93㎡）
③南！西！東！の3方向眺望良子の6階角部屋
都市ガス！ペット飼育可能！ウォークインクローゼット！などなど充実の設備と綺麗な室内✨

それでは買うとしたらどうなるの？という事へのご説明を簡単に記載致します^ ^

購入資金計画として
そのままでも居住可能ですが、私はカーペットを普通の洋風仕様にしたいので他チョイチョイ変えたいので
（約100万円リフォーム費用込み）、年齢も考慮し出来れば早めに完済したいので20年！w
として諸経費込みで購入総額1500万円と想定するとですね

月々のローン支払額＝66000円
月々の管理費＝14450円
月々の修繕積立金8000円
毎月合計支払い金額＝88450円
上記を年額にすると1061400円
固定資産税が年額で103300円

年間合計支払い金額＝1164700円

要点整理すると
月額に換算すると＝97058円！！で
マイホームを買えちゃうという事でございます♪

賃貸のメリットは
家賃として支払うと無駄になってしまいますが、簡単に住み替える事ができる！

購入のメリットは
この同クラスを賃貸で借りるなら
賃料相場イコール月々12万円〜15万円です。
相場賃料よりも抑えた金額の支払いが積み立ていく資産となり、将来的に売却もでき老後の資金などにもできる！安心ですよね^ ^
自分の希望のリフォームができる事から飽きない✨などなどたくさんのメリットがあります✨

皆様はどちらを選ばれますでしょうか？？

色々とわからない事などもあるかと思いますので是非！イエステーションにお手伝いをさせて頂きたく思いますので遠慮なくご相談くださいませ^ ^

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いつもブログをご覧頂きありがとうございます！
皆様のご期待にお応えすべく日々新規物件情報の配信を心掛けておりますので

新築未入居のマンションが欲しい！あれが欲しい！これが欲しい！などの
ご要望もありましたら是非コメントなど頂けましたらブログを書く励みになりますので

遠慮なく書込み・メッセージをお送り頂けましたら幸いです。

それでは！本日のご紹介をさせて頂きます♪

販売価格８０００万円！満室稼働中の利回り7.24％です！

民泊で一部高稼働中！なので実際に民泊も運営されるならば
利回りあがりますが堅実なラインで利回りの想定をしております。
詳しい収支表もありますので民泊運営にご興味のある方も
是非ご検討下さいませ♪

将来的な新築の建て変えでも良し！そのまま保有でも良し！
民泊で更なる高稼働を狙うも良し！

　　　　　　↓↓↓↓詳しくは↓↓↓↓

安定収益の【ラ・モンターニュ】是非！ご検討下さいませ♪

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イエステーション　札幌中央店　担当）内田
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それではお問合せ・コメント・たくさんのリクエストお待ちしております♪

いつもブログをご覧頂きありがとうございます！
本来であれば詳細の資料がご用意できた段階で・・・

本日のご紹介は【・・・・・】です！！などと資料や掲載URLを

貼りつけて記事にUPするのですが、仕入れたてほやほやの為

大変申し訳ありません！資料のご用意が間に合っておりません！

その為、こちらのブログの中で可能な限りのご説明をさせて頂きますので

ご興味を頂ける方がいらっしゃいましたら是非！お気軽にお問合せ頂けましたら幸いです♪

それでは本題！本日の物件のご紹介は

鉄筋マンションの7階部分・陽当たり・眺望良好！南西角部屋の2面バルコニー！

合計面積６５．０４㎡（専有面積52.48㎡・バルコニー12.56㎡）

お風呂トイレ独立のユニットバス・洗面化粧台・脱衣所

都市ガス給湯器・灯油FF暖房・管理人日勤♪

現在居住中なので、そのままの入居もOK!

リノベーションしてから住むでもOK!

販売価格６００万円

魅力的な価格ですね～♪

業者価格だから実現可能なフルリノベーションプランもあり

新築のように綺麗にしてからのお渡しでも

１０００万円以内に抑えられちゃいます♪

今後もブログ等で先行紹介していく物件もございますので

様々なご要望もあるかと思いますが一度スタッフまで

お問合せ頂けましたらこっそりとですが

お教えもできちゃうのもあったりしますので

お気軽ににお問合せ下さいませ。

長文お読み頂きありがとうございました♪

宜しくお願いいたします。

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