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山鼻エリア!南・西・東の3方向眺望良好な6階の角部屋!4LDK改→広々3LDK(93㎡)

2023年6月8日

おはようございます☀
昨日は友人の宅にてレアなウイスキーを飲ませてもらいました✨
とても美味しくたくさん飲みたかったのですが我慢しましたっ!ww

はい!それでは本日の物件紹介も熱い物件です!

お手頃価格1280万円の分譲マンション!

①平成17年にリフォームから綺麗に住われてるので美室
②4LDK改→3LDK(約93㎡)
③南!西!東!の3方向眺望良子の6階角部屋
都市ガス!ペット飼育可能!ウォークインクローゼット!などなど充実の設備と綺麗な室内✨

それでは買うとしたらどうなるの?という事へのご説明を簡単に記載致します^ ^

購入資金計画として
そのままでも居住可能ですが、私はカーペットを普通の洋風仕様にしたいので他チョイチョイ変えたいので
(約100万円リフォーム費用込み)、年齢も考慮し出来れば早めに完済したいので20年!w
として諸経費込みで購入総額1500万円と想定するとですね

月々のローン支払額=66000円
月々の管理費=14450円
月々の修繕積立金8000円
毎月合計支払い金額=88450円
上記を年額にすると1061400円
固定資産税が年額で103300円

年間合計支払い金額=1164700円

要点整理すると
月額に換算すると=97058円!!で
マイホームを買えちゃうという事でございます♪

賃貸のメリットは
家賃として支払うと無駄になってしまいますが、簡単に住み替える事ができる!

購入のメリットは
この同クラスを賃貸で借りるなら
賃料相場イコール月々12万円〜15万円です。
相場賃料よりも抑えた金額の支払いが積み立ていく資産となり、将来的に売却もでき老後の資金などにもできる!安心ですよね^ ^
自分の希望のリフォームができる事から飽きない✨などなどたくさんのメリットがあります✨

皆様はどちらを選ばれますでしょうか??

色々とわからない事などもあるかと思いますので是非!イエステーションにお手伝いをさせて頂きたく思いますので遠慮なくご相談くださいませ^ ^

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